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香水海被誉为“建在活水之上的城邦”。开篇语:kMV北京交通大学新闻网
香水海，不是一片海，而是在威海南海新区几千万平方米的新城。这座新城包含了若干小区以及各类大型配套。“香水海模式”是卓达集团在威海打造的一个全新城市运营模式，而在全国各地，这样的模式已经成熟了多家。但是香水海以其得天独厚的区位和气候优势，成为其中的翘楚。
今天起，本报就带您走进威海香水海，全景观看一个全新的“海滨新城”。
香水海，位于威海市南海新区，是卓达集团在威海建设的地标性项目。位置上，它地处胶东半岛的东南端，在青岛、烟台、威海三个开放城市之间，与韩国、日本隔海相望。
然而，在中国毕竟可以找到不止一个临海、人稀、气候绝佳的地方。所以，说香水海是最宜居的威海“海滨城”，自然有它更加独特、吸引人的地方。
日前，记者来到威海南海新区，探访香水海到底有何神奇之处。
南海新区
一座崛起的海滨新城
香水海位于威海新开发的海滨新城南海新区。
南海新区地处胶东半岛的东南端，在青岛、烟台、威海三个开放城市之间。这里历史悠久、自然资源、旅游资源非常丰富:道教的发源地圣经山、昆嵛山，天沐温泉度假村、汤泊温泉度假村等旅游景点环绕南海新区。
2011年1月4日，山东蓝色半岛经济区正式获得国务院批准，也就是说蓝色半岛经济战略已被纳为第十二五规划，并成为其中的第一个国家级战略。而南海新区也是山东半岛蓝色经济区三大新区之一。
日前，记者从济南坐动车到文登东，再到南海新区。到达南海新区，记者体会最大的就是温差以及“受不了”的空气。当天，济南中午温度摄氏34度，香水海中午温度只有27摄氏度，即使站在太阳底下，小区里的风也跟吹空调一样，但这样湿润、富氧的天然风，要比空调舒适百倍。
记者从济南到文登东再乘车到威海南海新区，只用了不到5个小时时间。据了解，济南至青岛区间高铁开通后，济南到南海新区将短到3个多小时。交通是一座新城市最主要的配套之一，经过问询得知，南海新区交通十分便利:青威、荣乌多条高速公路穿境而过，火车站、汽车站、飞机场、港口构建起立体化交通网络。
记者注意到，南海新区现已成为一座初具规模的现代化新城，四通八达、宽阔的城市道路，公园、广场、学校、医院、汽车站等公共设施及服务机构一应俱全，现代化大型港口投入运营，北京交通大学等高等院校纷纷入驻南海新区。
近海不临海
打造最舒适海景楼盘
香水海是由“英伦湾”、“北欧小镇”、“苏格兰城”、“塞纳河畔”、“地中海岸”5个小区组成的大型海景楼盘。
记者在北欧小镇和苏格兰城看到，这是两个充满欧式风情、意大利风格的精致小区。小区里，从60多平米的小户型到几百平的独栋别墅都有。如果硬要从济南找一个“户户观景、处处有水”的小区，可能也会找到，但如果找一个小区里处处流淌着活水的楼盘你不可能找到。
目前，香水海片区的前期几个小区已经没有剩房，且多数购房者已经入住。这些居民里，有威海本地人，也有来自北京、东北、淄博等地的人。记者在香水海城市运营中心了解到，据他们总结，很多买房且入住的居民很多都是来此旅游后“不想走的人”。
“首先这里的环境和气候确实具有很大的吸引力，特别对一些重污染、重工业地区的人们来说，能在一个几乎无任何污染、天天都是白云蓝天的城市生活肯定是一种享受般的生活。”一位工作人员告诉记者，除了环境外，最关键的还是香水海这些房子的质量和风格。“香水海的房子都是请的欧洲著名设计师亲自设计的，我们也考虑到了很多人性化的细节，住起来非常舒服。”
香水海的住宅区并不紧邻海边，因为严重潮湿的海风、空气并不适合居住。记者试了试，从小区内步行到海滩上，差不多要20分钟时间。“近海不临海，我们打造的就是最舒适的海景房。”卓达集团一位工作人员总结道。
不是卖房
而是兜售一座新城市
提起海景房，深处“内陆”的济南人可能并不陌生，不少青岛、威海、日照等滨海城市的滨海小区近年来都陆续“登陆”过济南。但卓达集团香水海项目一位负责人告诉记者，卓达的理念并非只想“卖房子”，而是通过卓达“二产先行、三产联动、产业造成”的模式，在南海新区造出一座新的城市。
这位负责人说，卓达推行的是二产先行。目前，卓达集团已经在威海南海新区的工业区建设了新材料产业园，带动起了当地经济的发展，也聚拢起了大量的人口，这样一个新的城市才能形成。
“香水海开发模式可以说让海景房进入2.0时代。”这位负责人介绍说:“以往的海景房，是纯粹的度假性质，到了夏天都来了，而到冬天成了一座‘空城’，在香水海你不会看到这种情况，因为在这个新城有固定的人口。”
据了解，卓达集团在南海新区不仅建设了香水海海景楼盘，还斥资建设了港口、森林公园、海洋公园等公共配套设施。
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